Poslanci schválili zákon o realitním zprostředkování i ve třetím čtení
08. 11. 2019
Nový zákon o realitním zprostředkování dnes prošel Poslaneckou sněmovnou ČR. Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová chce touto změnou zkvalitnit vztahy mezi realitními zprostředkovateli a jejich klienty a přiblížit podmínky tohoto podnikání k ostatním státům EU. Cílem navrhovaného zákona je upravit a jasně vymezit vztahy v oblasti realitního zprostředkování, zejména posílit ochranu klientů realitních zprostředkovatelů. Zákon nyní míří do Senátu ČR. Účinný by měl být od začátku příštího roku.
„Děkuji kolegům v dolní komoře Parlamentu ČR za věcnou debatu a
návrhy. Přijali jsme takovou verzi návrhu zákona, která podtrhává náš
úmysl v tomto zákoně, a tím jsou jasnější pravidla pro realitní trh a
ochrana zájmů občanů, kteří do nemovitostí investují své celoživotní
úspory. Hlavním cílem navrhovaného zákona je proto upravení a jasné
vymezení vztahů v oblasti realitního zprostředkování,“ říká
ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová.
Návrh zákona mimo jiné počítá s povinností zařazení činnosti
realitního zprostředkovatele do vázaných živností, jejichž provozování
je podmíněno potřebnou kvalifikací. Realitní zprostředkovatelé budou
muset mít odborné vysokoškolské vzdělání nebo vyšší odborné či
středoškolské kombinované s povinnou tříletou praxí. Stejnou váhu bude
mít získání osvědčení na základě složení státem certifikované
zkoušky nebo specializovaný kurz MBA v kombinaci s rokem praxe. Podobná
podmínka k této, jež platí pro podnikatele, platí i pro osoby, jejichž
prostřednictvím je živnost vykonávaná.
Součástí navrhovaného zákona je i harmonizace podmínek s evropskou
směrnicí týkající se praní špinavých peněz a financování terorismu a
některé další úpravy obvyklé v členských zemích EU. V důsledku toho
lze očekávat zvýšení konkurenceschopnosti českých realitních
zprostředkovatelů vůči zavedeným zahraničním firmám.
Novinkou, která by měla posílit jistotu a důvěru klientů, je povinné
pojištění odpovědnosti realitních zprostředkovatelů za způsobenou újmu,
nebo stanovení písemné formy pro smlouvu o realitním zprostředkování,
jejích povinných náležitostí a její maximální výpovědní doby. Dále
zákon stanoví povinnost realitního zprostředkovatele dokládat klientovi
některé písemnosti (doklad o pojištění, výpis z veřejného seznamu
apod.) či podrobněji upravuje výplatu provize makléři.
Připravil
Vilém Frček.
www.mmr.cz