MMR chce zpřehlednit bytové spoluvlastnictví
04. 02. 2019
Vláda na dnešním jednání schválila novelu občanského zákoníku, kterou připravilo Ministerstvo pro místní rozvoj spolu s Ministerstvem spravedlnosti jako spolupředkladatelem. Díky novele dojde k úpravám v otázkách vlastnictví bytů, které komplikují například situaci při prodeji. Návrh teď míří do Poslanecké sněmovny ČR.
„Cílem
schválené novely je zlepšení srozumitelnosti bytového spoluvlastnictví a
odstranění některých dílčích nedostatků. Dojde také například ke
zjednodušení při nuceném prodeji bytů u lidí, kteří neplní své
povinnosti,“ uvedla k novele ministryně pro místní rozvoj Klára
Dostálová.
Navrhované změny by měly řešit například problémy spojené
znovuzavedením předkupního práva do občanského zákoníku a zavést
výjimku ze zákonného předkupního práva na situace, kdy je spolu
s jednotkou převáděn spoluvlastnický podíl na jiné nemovité věci,
které naplňují znaky stanovené zákonem (týká se zejména garážových
stání vymezení jako podíl na nebytové jednotce ve vlastnictví
spoluvlastníků této jednotky, a některých pozemků). Na jednání vlády
byla do vládního návrhu doplněna některá dílčí ustanovení, která se
týkají úpravy bytových družstev a možnost uplatnit smluvní pokutu
v případě nájmu bytu.
Dalšími změnami jsou také možnost založit společenství vlastníků
jednotek jediným vlastníkem všech jednotek, výslovná úprava přechodů
dluhů převodce vůči osobě odpovědné za správu domu na nabyvatele
v případě převodu vlastnického práva k jednotce, zavedení možnosti
konání náhradního shromáždění, zpřesnění ustanovení o rozhodování
soudu při přezkoumávání rozhodnutí shromáždění vlastníků a
současně stanovení podpůrného užití ustanovení o neplatnosti
rozhodnutí nebo o následcích jeho rozporu s dobrými mravy podle spolkové
úpravy a další dílčí změny.
Připravil
Vilém Frček.
www.mmr.cz